Правда ли, что персональные данные владельцев недвижимости теперь доступны собственникам комнат в

Вопрос, который стал хитом последнего времени среди обращений, поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр можно сформулировать следующим образом: «Продаю комнату в коммунальной квартире, должен известить соседа, имеющего право преимущественной покупки. Но он не проживает в этой квартире. Слышал, что теперь могу заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать собственника. Как это сделать?».

Ответ на этот вопрос даёт эксперт Управления Росреестра по Саратовской области, куратор регионального ведомственного Контакт-центра Юлией Костюченко.

«Действительно, после вступления 1 марта 2023 года в силу норм закона, закрывающих персональные данные правообладателей недвижимости от третьих лиц, вопрос о невозможности получения сведений о собственниках комнат в коммунальной квартире встал очень остро.

Мы это видели и по росту обращений заявителей, и по обсуждениям в профессиональных сообществах. По инициативе членов Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» эта тема даже включалась в повестку заседаний. Поэтому смело можно сказать, что изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости, вступившие в силу с 31 юля, были очень ожидаемыми.

Теперь список третьих лиц, кому доступны персональные данные в выписке из ЕГРН, в том числе, дополнен правообладателями комнат в коммунальной квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о «привязке» этих комнат к квартире.

Обращаю внимание, что в этом случае при подаче в МФЦ запроса о предоставлении сведений из ЕГРН необходимо обязательно указать, что Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, а также кадастровый номер ВАШЕЙ комнаты и её адрес.

Отмечу, что кроме собственника комнаты в коммуналке, в этот список внесли еще несколько категорий заявителей (полный перечень можно найти в статье 36.3 ФЗ Закона о государственной регистрации недвижимости)».